成都金浣花实业有限公司（以下简称招标方）拟对全权承接管理的物业项目温江水韵尚城住宅小区的保洁绿化服务工作进行公开招标，邀请成都市范围内具有专业资质的有能力的保洁公司参加。现将招标内容公布如下：
一、项目概况：
水韵尚城：成都市温江区海科路东段519号（四川教育学院旁）
|
一.规划建设净用地面积：
|
163217.29㎡
|
|
二.规划总建筑面积：
|
352151.8㎡
|
|
（一）地上建筑面积：
|
296639.14㎡
|
|
其中计入容积率部分建筑面积：
|
293148.06㎡
|
|
①住宅建筑面积：
|
282208.06㎡
|
|
②商业配套用房建筑面积：
|
9344.00㎡
|
|
③物管用房建筑面积：
|
1501.00㎡
|
|
④其它建筑面积：（市政公共设施、门卫、垃圾收集点、入口大堂）
|
95.00㎡
|
|
其中不计入容积率部分建筑面积：
|
3491.08㎡
|
|
（二）地下建筑面积及层数：
|
55512.66㎡
|
|
①商业地下停车库面积：
|
3285.00㎡
|
|
②商业地下设备用房建筑面积：
|
1006.00㎡
|
|
③住宅地下停车库面积：
|
39091.07㎡
|
|
④住宅地下设备用房建筑面积：
|
12130.59㎡
|
|
⑤地下建筑层数：
|
1 层
|
|
三.住宅户（套）数：
|
1533 户（套）
|
|
①建筑面积≧180㎡ 的户（套）数
|
433 户（套）
|
|
②90㎡≦ 建筑面积≦180㎡的户（套）数
|
1100 户（套）
|
|
③建筑面积≦90㎡的户（套）数
|
/ 户（套）
|
|
四.机动车位：
|
1774 辆
|
|
①地上室外停车位：
|
447 辆
|
|
②地上室内停车位：
|
232 辆
|
|
③住宅地下停车位：
|
1006 辆
|
|
五.非机动车位：
|
1838 辆
|
|
①住宅地上室外停车位：
|
105 辆
|
|
②地上室内停车位：
|
/ 辆
|
|
③住宅地下停车位：
|
1443 辆
|
|
六．绿地面积
|
66103.56㎡
|
|
①小区内集中绿地面积
|
59520.28㎡
|
|
②小区其它绿地面积
|
4928.22㎡
|
|
③植草砖铺地停车场折算绿地面积
|
1564.5㎡
|
二、服务范围：
1总坪绿地面积内的草坪、树木修剪、施肥、施药（含别墅前庭后院绿植的养护和杂草清理）
2电梯公寓、别墅：
1．楼道、楼梯日常保洁，生活垃圾的收集、清运
2．电梯轿厢的日常保洁
3．楼外道路及设施、水景日常保洁
4．地下停车场日常保洁
三、各绿化保洁部位标准：
A、绿化养护内容及要求
1、灌溉
有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生；一般植物确保在萌芽前、4 月、5 月、秋季、入冬前浇水1 次，草坪根据长势和土壤情况适当增加灌溉次数。
2、施肥
根据植物生长情况施肥，乔木每2 年施肥1 次至2 次；灌木每年施肥1 次至2 次；地被和草坪植物每年施肥2 次至3 次；花坛植物根据生长情况进行追肥；尽量减少对化肥的依赖。
3、病虫害防治
根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3 次病虫害情况；并根据检查结果防治病虫害，不因病虫害出现提前落叶、死亡现象。
4、整形修剪
乔木每年冬季修剪1 次；灌木每年生长季节和冬季修剪1 次；绿篱每年至少修剪4次；草坪夏季每月至少修剪2 次，全年至少修剪12 次。
5、除草
每年全面除草3 次，重点绿地增加除草次数。
6、垃圾处理
绿化作业产生的垃圾应在作业完成后2小时内收集清理，当日清理出园区。
7、人员要求
绿化人员不低于7人。
B、保洁生活垃圾的收集、清运
1、有垃圾收集容器。
2、每周至少清洗1次垃圾收集容器（夏季1次/3日），蝇、蚊孳生季节每5日喷洒1次杀虫药。
3、垃圾收集容器内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾。生活垃圾应清运至指定的垃圾中转站，清运频次不低于3次/日。
4、垃圾中转站外围保持整洁。
C、物业共用部分清洁
1、公共场所每日清扫2次，楼道、楼梯每日清扫1次。
2、每月度擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。
3、电梯轿厢：每日擦拭1 次电梯轿厢门、面板；每日清拖1 次轿厢地面；不锈钢或其它材料装饰的电梯轿厢，每月护理1次；石材装饰的电梯轿厢，每季度养护1次；每日巡视保洁2次电梯轿厢。（增）
4、楼外道路及设施：每日清扫1次、巡视保洁2次，楼外道路无积水；每月清洁1次楼外公共照明及共用设施；每季度清洁1次雨篷、门头等。
5、水景：根据水质情况进行消毒净化处理。使用期间每周清洁1 次水面；每年清洁2 次水池池底。
6、有完善的消杀灭害服务方案和管理制度。（增）配合相关部门进行有害生物的预防和控制。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；定期进行消杀灭害，有相关记录。
7、保洁人员要注重仪容、仪表，年龄在55周岁以下。
D、以上标准按照住宅物业服务三级标准要求，基本配置不低于26人。保洁人员要注重仪容、仪表，年龄在55周岁以下。全员纳入甲方考勤制度。
四、最高限价：
年费用合计99万（3个月费用合计24.75万）
五、服务期限：
2016年1月1日——2016年12月31日（其中2016年1月1日——2016年3月31日为试用期，试用期满如考核合格顺延至2016年12月31日，考核不合格则终止合同，双方根据考核情况结算费用）
六、承包方式：
总价包干（含：乙方提供所有材料、工器具）
七、招标文件的发出：
招标文件从即日起至2015年12月21日止
八、投标截止时间：
2015年12月28日12时止（如有变动，另行提前通知）；逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标资料恕不接受。九、开标时间及地点：
2015年12月28日，地点另行通知
报名地址：成都市浣花北路1号成都勘测设计研究院E座211
报名截止时间：2015年12月21日17点前凡愿意参加投标者持下列证件领取招标文件（1、法定代表人身份证复印件2、授权委托书原件及被授权人身份证原件及复印件3、企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、开户许可证副本原件及复印件4、2014年财务报表。5、三年内企业业绩报表。所有文件须加盖鲜章（已经完成三证合一变更的企业只需提供营业执照副本））。
招标文件每套100元（现金收取），售后不退。
投标方如对所提供资料有不明之处，可与招标方人员联系（13551207837赵先生）
联系人：万小姐
电话：028-87499993 18190841210
十、递交投标文件地址：
成勘院E座211 室
联系人：万小姐 电话：87499993、18190841210